受福州倉山國有資產(chǎn)營運有限公司的委托，對招標(biāo)編號為FZZH-2018068的倉山區(qū)潘墩綜合樓前期物業(yè)服務(wù)項目進(jìn)行邀請招標(biāo)，選定前期物業(yè)服務(wù)公司。
本次招標(biāo)項目的概況如下：
1.1項目地點：倉山區(qū)林浦河南側(cè)、霞洲路東南側(cè)。
1.2物業(yè)服務(wù)期：36個月（詳見第三章其他事項說明）。
2.招標(biāo)主要內(nèi)容及要求：詳見招標(biāo)文件第三章物業(yè)管理內(nèi)容及要求
3.招標(biāo)文件購買時間：凡有意參加投標(biāo)者，請于2018年03月12日起至2018年03月23日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9:00至12:00，下午14:30至17:30（北京時間，下同），在福州正宏工程咨詢有限公司（福州市晉安區(qū)珠寶路2號珠寶城10層B區(qū)）持企業(yè)法定代表人身份證明及其身份證或法定代表人委托授權(quán)書及被委托人的身份證、加蓋公章的有效營業(yè)執(zhí)照副本、符合建設(shè)部《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》規(guī)定的證書復(fù)印件（按榕房〔2012〕58號文規(guī)定：外地一、二級資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)在我市承接物業(yè)管理項目（含顧問項目）的，必須在項目所在地設(shè)立分支機構(gòu)，并提供分支機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、提供進(jìn)榕備案證明復(fù)印件。若尚無進(jìn)榕備案證明，須提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)注冊所在地物業(yè)行政主管部門出具的資信證明。）購買招標(biāo)文件。未在規(guī)定時間內(nèi)購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人將失去投標(biāo)資格。
4．發(fā)售招標(biāo)文件地點：福州市晉安區(qū)珠寶路2號珠寶城10層B區(qū)
5．項目聯(lián)系人：林盛文 聯(lián)系電話：0591-83308660. 傳 真:0591-83361845
6．報價資格要求：
6.1.凡有能力提供本招標(biāo)文件所述物業(yè)管理服務(wù)的，具有獨立法人資格且在受邀之列的投標(biāo)人均為合格的投標(biāo)人。
6.2為證明投標(biāo)人有足夠的能力有效地履行合同，投標(biāo)人還應(yīng)符合（包括但不限于）以下條件：
①物業(yè)服務(wù)企業(yè)須符合建設(shè)部《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》的規(guī)定；
②本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；中標(biāo)人不得分包、轉(zhuǎn)包或變相轉(zhuǎn)包。
③法定代表人或其授權(quán)代表的身份證，授權(quán)委托書（格式詳見第五章“投標(biāo)文件格式”，投標(biāo)代表是法定代表人無需提供委托書）。
6.3按榕房〔2012〕58號文規(guī)定：外地一、二級資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)在我市承接物業(yè)管理項目（含顧問項目）的，必須在項目所在地設(shè)立分支機構(gòu)，并提供分支機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、提供進(jìn)榕備案證明復(fù)印件。若尚無進(jìn)榕備案證明，須提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)注冊所在地物業(yè)行政主管部門出具的資信證明，且須承諾中標(biāo)后按規(guī)定完成進(jìn)榕備案手續(xù)，否則按無效標(biāo)處理。
備注：以上資質(zhì)證明文件為必備資質(zhì)，報價人提交資質(zhì)文件的所有復(fù)印件必須是最新（有效期內(nèi)）、清晰的，復(fù)印件須加蓋報價人公章，缺一項或某項達(dá)不到要求的，報價文件按無效報價處理，原件備查。
7．報價截止時間：2018年03月30日 下午14:00（北京時間）
8．開標(biāo)時間： 2018年03月30日 下午14:00（北京時間）
9．報價地點：福州正宏工程咨詢有限公司（福州市晉安區(qū)珠寶路2號珠寶城10層B區(qū)）。
10．標(biāo)書售價及要求：招標(biāo)文件及電子文檔售價為50元人民幣，如需郵購，另加50元人民幣，招標(biāo)文件售后不退。
11.投標(biāo)人對本次采購文件提出質(zhì)疑的，須在七個工作日內(nèi)，以書面形式的原件與福州正宏工程咨詢有限公司聯(lián)系。七個工作日：是指自供應(yīng)商獲得招標(biāo)文件之日起計算，且應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止之日前三日提出。
12.投標(biāo)保證金繳交的金額：人民幣10000元；
(1)投標(biāo)保證金的形式：以公司名義按銀行轉(zhuǎn)賬、電匯等非現(xiàn)金方式(不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金存款方式)。
(2)投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前一日下午17:00前辦理相關(guān)匯款，以確保開標(biāo)時投標(biāo)保證金如數(shù)到帳；未在投標(biāo)截止時間前一日到達(dá)指定賬戶的將導(dǎo)致其投標(biāo)文件被拒絕。
(3)若匯款人名稱與投標(biāo)人不一致時，投標(biāo)文件將被拒收，并將其原封不動地退回投標(biāo)人。
(4)投標(biāo)人的投標(biāo)保證金未在投標(biāo)截止時間前一天到達(dá)指定賬戶的將導(dǎo)致其投標(biāo)文件被拒絕。
13．福州正宏工程咨詢有限公司賬戶：
報標(biāo)人繳交投標(biāo)保證金、繳納招標(biāo)代理服務(wù)費等的帳戶：
開戶行名稱：福建海峽銀行閩江支行
戶 名：福州正宏工程咨詢有限公司
帳 號：100036595420010003
14.以上如有變更，福州正宏工程咨詢有限公司將通過
福州正宏工程咨詢有限公司（http://m.3asu.com/index.asp）通知，請報價人關(guān)注。
2018年03月12日